Neu eingerichtetes Einfamilienhaus- viel Platz, Wohlbehagen und toskanischer Flair

Objektbeschreibung

Ein Haus mit viel Platz, Gemütlichkeit, Wohlbehagen und toskanischem Flair. Das alles entdecken Sie in dem neu errichteten Einfamilienhaus. Es liegt in einer ruhigen Neubausiedlungslage in Malching unweit des Bäderdreiecks. Ideal für eine Familie mit Kindern. Ebenso ist das Haus geeignet um hier seinen Altersabend zu verbringen und alle Vorzüge der naheliegenden Thermen zu genießen. Der helle Eingangsbereich mit Windfang, Diele und den verlegten Sohlnhofner Naturstein lädt direkt ins mediterrane Haus ein. Übergehend in den Esszimmer-Küchenbereich der ebenfalls mit den warmen Solnhofer Platten verlegt ist, rundet das perfekte Ambiente ab. Als ein Pluspunkt für die Übergangszeit zählt im Wohnzimmer noch die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. Das kann für wahre Gemütlichkeit sorgen, vor allem an kalten Tagen. Dazu trägt auch noch der Holzboden seinen Teil dazu bei. Das erste Obergeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen. Im OG finden wir drei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Zugleich kann man in der Badewanne die Seele baumeln lassen. Das Obergeschoss besticht durch seine vielen Fensterflächen sowie den behaglichen Holzboden. Lesen Sie noch in der Kurzbeschreibung über die weiteren Raffinessen des Hauses. Der vorhandene Garten ist mit wenig Pflegeaufwand zu betreiben. Sie haben die Möglichkeit mit der Sonne zu frühstücken und Ihre Brotzeit mit der Abendsonne zu genießen. Auf den zwei separat gelegenen Terrassen.

Objektdaten

Objektnummer:

A20123

Lage:

Malching

Baujahr:

2012

Wohnfläche:

134 m²

Grundstücksfläche:

746 m²

Kaufpreis:

274.000 €

Provision:

2,00% inkl.
19% MwSt.

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Slider

Hier in Kurzform die wichtigsten Details für Sie zusammengefasst:

ERDGESCHOSS  

Eingang / Windfang / Diele
- Granit Eingangspodest
- Bayerwald Eingangstüre
- Solnhofer Naturstein Belag am Boden
- Fußbodenheizung
- Stumpfe Innentür mit Glasausschnitt zur Diele
- Gegensprechanlage in der Diele
- In der Diele Einbaustrahler in der Decke WC und DUSCHE
- Im Dusch, WC und Waschbeckenbereich gefliest
- Solnhofer Naturstein Belag am Boden - Fußbodenheizung
- Echtglastüre Dusche - Terrassentür - Hochwertige Sanitäre Ausstattung
- Einbaustrahler in der Decke  

KÜCHE-ESSZIMMER
- Solnhofner Naturstein verlegt
- Fußbodenheizung
- Elektroanschluss für Kochinsel
- Bodentiefes Fenster
- Elektrische Rollo an der Zweiflügeligen Terrassentüre
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Schiebetüre ins Wohnzimmer

WOHNZIMMER
- Holzboden
- Anschluss für Kaminofen
- Elektrische Rollo an der Zweiflügeligen Terrassentüre
- Direkter Zugang zur Terrasse

TREPPE
-Holztreppe mit Edelstahlsprossen ins Obergeschoss

TERRASSEN (Süd und Westen)
- zwei große Terrassen mit Betonwerkplatten 50x50 - Steckdosen
- Lichtauslässe für Beleuchtung
- Gepflasterter Weg rund ums Haus mit Betonwerkplatten 20x20

DOPPELGARAGE
- Elektrisches Gargagentor mit Fernbedienung (Hörmanntor)
- Stauraum durch eine zusätzlich eingezogene Decke unterm Zeltdach
- Gefliest mit Feinsteinzeug 30x30 - Strom und Kraftstromanschluss - Sichtdachstuhl
- Einfahrt gepflastert mit Betonwerkplatten 20x20


OBERGESCHOSS

FLUR OG
- Holzboden
- Zugleiter zum Speicher

SCHLAFRÄUME, insgesamt drei
- Holzboden - Französische Balkone
- Eltern und ein Kinderzimmer mit Elektrischen Rollo sowie Zweiflügelige Balkontüren

BAD
- Wandfliesen im Badwannen, Waschtisch und WC Bereich
- Solnhofer Naturstein Belag am Boden - Fußbodenheizung
- Waschtisch
- Badewanne 
- WC Handtuchtrockner in Weiß
- Balkontür mit Französischen Balkon
- Einbaustrahler in der Decke

ALLGEMEINES ZUM HAUS
- Alle Fenster dreifach verglast - T9 Ziegel / Massivbauweise
- Alle Fenster und Türen mit Rollo
- Alle Innentüren Weiß und Stumpf
- Gasbrennwert mit Solar ( EnEV)
- Flüssiggastank unterm Erdreich
- Außen Fensterbänke im EG Granit
- Außen Fensterbänke im OG Weiß

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